Indipendenza, fascino rustico e natura a due passi! Nel cuore delle colline modenesi, a pochi passi dal suggestivo Parco dei Sassi di Roccamalatina, proponiamo in vendita un incantevole rustico completamente ristrutturato, situato in un piccolo borgo dal sapore autentico. L’abitazione, indipendente e curata nei dettagli, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 113 mq al piano primo. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con soppalco in legno a vista, collegato tramite una moderna scala in ferro spazzolato, ideale come zona relax o studio. La cucina è separata, funzionale e luminosa.

Completano il piano un antibagno, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale, disimpegno e una seconda stanza da adibire a cabina armadio o cameretta. All’esterno, l’area cortiliva privata offre massima privacy e ospita una comoda struttura con forno a legna, ripostiglio e barbecue, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto.

Al piano terra troviamo un ampio ripostiglio/cantina e un’autorimessa di circa 50 mq, ideali per chi necessita di spazi accessori o per chi ha più veicoli. La proprietà è completata da un terreno agricolo di circa 1.800 mq, perfetto per chi desidera coltivare o semplicemente godere di ampi spazi verdi. CARATTERISTICHE TECNICHE E IMPIANTI:

• Classe energetica C

• Predisposizione per allaccio al metano (rete già presente nel borgo)

• Riscaldamento attuale con stufa a pellet

• Predisposizione per riscaldamento con radiatori in alluminio e predisposizione per installazione di caldaia a gas metano. (Sono già state posate le tubature, collettori e radiatori)

Questa soluzione è perfetta per chi cerca tranquillità, autenticità e comodità, immerso nel verde ma a pochi minuti dai servizi principali.

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Rita Immobiliare – Guiglia – Agenzia Immobiliare

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Appartamento con giardino e vista panoramica – Guiglia (MO)

Nella zona più ricercata di Guiglia, a due passi dalla piscina comunale, proponiamo in vendita un appartamento di recentissima costruzione, situato al piano terra con ingresso indipendente e splendido affaccio sulle colline. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità.

Gli spazi interni, moderni e funzionali, comprendono: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e pratico ripostiglio.

Un valore aggiunto è rappresentato dall’ascensore privato che collega direttamente all’ampia autorimessa di proprietà, comoda e sicura, posta al piano seminterrato.

L’immobile è completo di comfort e dotazioni moderne:

• impianto di allarme

• climatizzatore caldo/freddo

• portone elettrico

• ascensore privato

Il tutto con spese condominiali ridottissime. Un’abitazione elegante e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e una vista unica sulle colline modenesi.

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Vendiamo, in zona Lame di Zocca,
appartamento al secondo piano senza ascensore così composto:
– ingresso, cucina, ampia zona giorno verandata, camera da letto matrimoniale, cameretta o guardaroba, antibagno con piccolo ripostiglio e bagno.
– al piano terra cantina di proprietà esclusiva

L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato.
Gli infissi sono in doppio vetro/legno di ottima fattura.

L’immobile fa parte di piccolo condominio con basse spese di gestione.

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All’ingresso del centro di Roccamalatina, vendiamo splendida abitazione completamente ristrutturata.
L’abitazione si trova lungo la strada provinciale con accesso autonomo diretto dalla strada, posto auto e giardino privato.
L’immobile è così composto:
– piano terra: tettoia/balcone d’ingresso, soggiorno con angolo cottura
– piano primo: disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno
– piano secondo: disimpegno, camera da letto matrimoniale e stanza armadi
– piano semi-interrato: 2 locali uso cantina/taverna
Completa l’immobile area cortiliva esclusiva.

L’immobile è stato oggetto di intervento di riqualificazione energetica e sismica e sono stati eseguiti i seguenti interventi:
– Miglioramento sismico – riduzione del rischio sismico della costruzione con il passaggio dalla classe
di rischio G alla D
a. Realizzazione di fasce antiribaltamento
b. Realizzazione di cordolo sommitale in c.a.
c. Rifacimento completo del tetto in legno con un pacchetto di isolamento di 18 cm di Fibra di Legno, guaina, pacchetto di ventilazione, linea vita.
– Efficientamento energetico – miglioramento energetico con passaggio di classe dalla G ad A4
a. Isolamento tetto: 16 cm fibra di legno
b. Cappotto pareti esterne dal primo piano in su 14 cm
c. Cappotto pareti interne piano interrato e primo piano ( due lati su ingresso)
d. Isolamento pavimento contro terra piano interrato 10 cm
– Infissi PVC triplo vetro
– Impianto di riscaldamento e raffrescamento con Pompa di Calore
– Scalda acqua con Pompa di Calore (accumulo 100lt)
– Addolcitore
– Impianto Fotovoltaico da 4.8 Kw

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Vendiamo, in zona Rocchetta di Guiglia(MO), abitazione da ristrutturare di ampie metrature con terreno.
L’abitazione è così composta:
– piano terra: ingresso, bagno, cucina, soggiorno e terrazzo
– Piano primo: 3 camere da letto e bagno
– Piano Secondo: locale ad uso soffitta
– Piano seminterrato: 3 locali uso cantina
Completa l’immobile terreno esclusivo di proprietà di circa 2600 mq
Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo nei pressi dell’immobile. (circa 3 ettari)

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Vendiamo, nel pieno centro di Guiglia, appartamento di grandi dimensioni posto al secondo piano senza ascensore così composto:
– ingresso, cucina con cucinotto/tinello e balcone, soggiorno con balcone e vista panoramica, 3 camere da letto e 1 bagno.
– soffitta di proprietà esclusiva al piano terzo sottotetto

L’immobile è adatto per famiglie numerose o per chi ricerca metrature abbondanti.
Tutti gli ambienti sono ben illuminati dalla luce naturale.
Le finiture sono tipiche degli anni 60/70. Viene venduto con impianto termo/riscaldamento nuovo.

Dall’immobile è possibile godere di splendida vista panoramica su tutta la pianura sottostante Guiglia, con affaccio diretto sulla piazza centrale del paese.
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In splendida posizione panoramica vendiamo rustico completamente indipendente, da ristrutturare, con terreno esclusivo di proprietà.
L’abitazione è così disposta:
– Piano Terra: cucina, sala da pranzo, pollaio, stalla e 2 depositi.
– Piano Primo: 3 camere da letto con bagno.
– Piano Secondo: 4 locali ad uso soffitta
In corpo staccato, stabile con portico, legnaia e pollaio.
Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno attigui all’abitazione.

L’abitazione è ubicata nel Parco dei Sassi di Roccamalatina, raggiungibile percorrendo 1 km circa di carreggiata ghiaiata.
La posizione è caratterizzata dallo sfondo dei “Sassi” e da una bellissima vista panoramica.
L’immobile necessita di una ristrutturazione e di rinforzi strutturali. La proprietà prima della messa in vendita ha eseguito una perizia/relazione Geologica che è possibile visionare se interessati.
Ottima soluzione per chi ricerca una pace totale in un contesto verde e tranquillo!

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Vendiamo, in splendida posizione panoramica, a pochi passi dal centro immerse nel verde, 4 villette a schiera in fase di finitura.
Il grezzo e la struttura risale ad intervento costruttivo del 2008/2009.
L’immobile ad oggi si presenta in stato di grezzo avanzato, come da ultimi lavori eseguiti tra 2022 e 2023, con cappotto termico, scuri esterni, impianti.

Le villette si dividono in 2 tipologie, 2 villette più grandi poste a valle dell’edificio e 2 villette poste a monte di metrature più ridotte.

Le 2 villette a monte sono composte come segue:
– ampia autorimessa al piano seminterrato di cui una con cantina/lavanderia.
– soggiorno con angolo cottura al piano terra con ingresso da area cortiliva privata.
– piano primo ed ultimo, 2 camere da letto con bagno con un ampia altezza degli ambienti.

Le 2 villette a valle composte come segue:
– ampia autorimessa al piano seminterrato di cui una con bagno.
– piano terra composto da ingresso, balcone, soggiorno con angolo cottura di cui una con bagno.
– piano primo composto da 2 camere da letto, balcone e bagno.
– piano secondo composto da 2 camere da letto e bagno in piano mansardato con tetto in legno a vista.

Le possibilità d’acquisto sono le seguenti:
– Allo stato attuale di grezzo avanzato (con finiture a carico dell’acquirente) € 180’000 per le villette a monte di dimensioni più ridotte ed € 200’000 per le villette a valle di dimensioni maggiori.
– Al finito (come da capitolato consultabile) € 230’000 per le villette a monte di dimensioni più ridotte ed € 280’000 per le villette a valle di dimensioni maggiori.

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In località Gainazzo/Castellino di Guiglia(MO), vendiamo splendido rustico parzialmente ristrutturato così composto:

– Abitazione al piano terra composta da: 2 ingressi, cucinotto, zona pranzo e camera. Ampio soggiorno con splendido camino e ulteriore angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone loggiato.

– Al piano seminterrato troviamo 8 ambienti uso cantina con pozzo artesiano ancora funzionante.

– Ulteriori 5 ambienti ad uso stalla/fienile e in corpo staccato piccolo stabile da ristrutturare con portico e fienile.

– Al piano primo 4 locali uso soffitte

Le ampie metrature dell’immobile permettono di ampliare lo spazio abitabile o di suddividere l’abitazione in più unità, ottimo per famiglie numerose o per chi ricerca tanti metri sia abitativi sia di deposito.

La posizione è dominante, panoramica con vista parziale sui Sassi di Roccamalatina e sul Monte Cimone. Situato all’interno di un piccolo borghetto, l’immobile condivide la strada d’accesso con l’abitazione accanto.

L’immobile dispone di splendida area cortiliva esclusiva ad oggi non recintata ma recintabile. Possibilità di acquistare inoltre, se interessati, terreni agricoli attigui all’immobile.

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La palazzina sarà composta da sole 6 abitazioni, 2 per piano, posizionata in un contesto verde e moderno. Disponibili ad oggi 3 appartamenti di cui un attico e 2 primi piani.

Prezzi a partire da € 370’000,00 fino a € 460’000,00.

Per informazioni dettagliate su metrature e capitolato contattaci!

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Vendiamo, a pochi passi dal centro del paese, porzione di rustico terra-cielo da ristrutturare .
L’immobile è così composto:
– abitazione così composta:
– piano terra: ripostiglio e legnaia
– piano primo: ingresso, cucina, camera da letto, W.C., e legniaia
– piano secondo: ripostiglio e ex pollaio
– piano terzo: ambiente aperto in sottotetto ex colombaia

Possibilità di acquistare inoltre:

Stalla e terreno edificabile:
– stalla così composta:
– piano terra: legnaia, ripostiglio e rimessa/deposito attrezzi
– piano primo: fienile
Terreno accorpato all’edificio con possibilità edificatoria di circa mq 1680

Per l’immobile in oggetto, è possibile procedere all’acquisto scorporato delle due unità alle seguenti condizioni:
Abitazione/rustico da ristrutturare: cifra richiesta € 63’000
Terreno edificabile con stalla e fienile: cifra richiesta € 115’000

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L'articolo Rustico e terreno edificabile Guiglia(MO) proviene da Rita Immobiliare.

In splendida posizione dominante con splendida vista panoramica, al confine tra Castello di Serravalle e Guiglia, vendiamo splendido podere con lago composto come segue:

– n.3 fabbricati di cui un unità collabente con possibilità di demolizione e ricostruzione/ristrutturazione, un ex stalla e fienile e un deposito con pollaio.
– 84’000 mq di terreno agricolo con lago

Il podere si sviluppa in contesto di terreni di poca pendenza, con splendida vista panoramica al confine tra le colline Modenesi e Bolognesi.
I fabbricati esistenti possono essere utilizzati per recupero di cubatura in eventuali demolizioni e ricostruzioni, o ristrutturazioni.
L’immobile è identificato al comune di Castello di Serravalle.

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L'articolo Casale con ampio terreno, Castello di Serravalle(BO) proviene da Rita Immobiliare.